双清大厦概括及招商政策

一、项目概况

双清大厦地处海淀区双清路 77 号院，坐落于海淀人工智能创新街区核心位置，整体由三栋高层楼宇以及配套裙楼共同组成，是海淀区聚焦产学研用一体化发展的重点科创办公载体。项目深度依托海淀科创产业基底，汇聚高校科研院所、前沿科技企业，构建科研成果落地转化、科创企业成长的产业集聚高地。

大厦周边科教资源富集，清华大学、北京林业大学、中国矿业大学（北京）等多所知名高校环绕。楼内入驻清华大学能源互联网创新研究院、粒子应用技术创新中心、清华大学医院管理研究院等多家科研机构，科研人才、技术资源密集，非常适合人工智能、数字科技、科研转化、技术服务类企业落地发展。

二、区位交通

双清大厦区位条件优异，立体交通网络完善。大厦出门即达公交站点，距离地铁 15 号线清华东路西口站约 600 余米，1.5 公里范围覆盖 3 条地铁线路，可快速通达清华、中关村、五道口等科创核心板块，员工通勤、商务往来出行便捷高效。

三、园区配套

大厦硬件配套兼顾办公、科研、休闲多重需求。地下停车位供给充足，B2 地下停车场配置 6 个 24 小时可用超级充电桩，解决新能源车辆充电需求。园区内部打造错落的庭院景观，绿植覆盖率高，提供户外休憩、商务交流的开放空间。
楼宇内部配备会议室、公共洽谈区，满足企业会议研讨、学术交流、项目路演等场景，适配科研机构、科创企业日常办公需求。

四、招商扶持政策

1、租金优惠政策：长租、大面积租赁客户可享受阶梯租金优惠；签约年限越长，优惠力度越高。
2、装修免租期：根据租赁面积、签约周期，给予 1‑3 个月装修免租期，精装遗留房源可缩短免租周期，实现快速入驻。
3、科创企业服务：支持企业工商注册、地址变更；面向科创企业，可协助对接海淀区科创补贴、高新企业认定、科研项目申报等相关政策咨询服务。
4、产学研资源对接：入驻企业可对接周边高校、楼内科研机构资源，搭建产学研合作渠道，助力技术成果转化落地。
5、定制化空间方案：大面积租赁客户，可结合科研办公需求，提供空间布局调整方案，适配科创研发、实验室办公等场景。