锚定海淀人工智能创新街区｜双清大厦释放多梯度科创办公载体，持续集聚产学研创新主体

近日，地处海淀人工智能创新街区的双清大厦完成新一轮房源盘点与企业服务升级，多套遗留精装单元以及 850㎡标准整层空置房源正式对外开放招商。作为海淀区重点产学研科创载体，项目由三栋高层主楼加裙楼组成，深度承接中关村科学城创新发展导向，持续吸纳优质科创市场主体，进一步夯实学院路‑五道口片区科技产业生态基础。
双清大厦标准单层面积 850㎡，空间支持灵活分割，可租面积覆盖 150‑850㎡，使用率 70%‑78%，提供遗留精装、现状、毛坯多种交付模式。精装单元可实现企业快速拎包入驻；850㎡完整整层可根据科研办公需求做布局改造，适配 AI 算法研发、技术成果转化、企业区域总部等多元场景。项目对外招商租金 4 元 / 天 /㎡，物业费 30 元 / 月 /㎡，长租、大面积签约企业可洽谈专属优惠及装修免租期，全部房源为园区直租，无中介服务费用。
区位交通层面，大厦出门即公交站点，距离地铁 15 号线清华东路西口站 600 余米，1.5 公里范围内覆盖 3 条地铁线路，通达中关村、上地、五道口各大科创板块。周边清华大学、北京林业大学、中国矿业大学（北京）等多所重点高校环绕，人才供给充沛。园区配套方面，地下车位充足，B2 层配置 6 个 24 小时超级充电桩，园区内部打造庭院式景观，设置共享会议室、公共洽谈区，可满足企业会议研讨、科创沙龙、小型路演等活动需求。
经过多年运营沉淀，大厦已经形成科研院所 + 硬科技企业共生的产业格局，楼内汇聚清华大学能源互联网创新研究院、清华大学医院管理研究院、粒子应用技术创新中心等科研平台；2024‑2026 年，北京影身智能、中检科威、清元智科等一批人工智能、能源数字化、科学技术服务企业陆续迁入落地，产学研协同效应持续增强。
招商服务端，大厦面向入驻科创企业提供工商注册协助，同步对接海淀区高新企业认定、胚芽企业等科创政策咨询服务；依托区位优势搭建校企对接渠道，助力企业链接高校科研资源，推进技术成果落地转化。
本次释放的 850㎡整层房源，是海淀人工智能创新街区稀缺的可定制科研办公载体，既适合硬科技企业总部落地，中小面积精装单元也可以满足科创初创团队、项目研发中心选址需求。未来双清大厦将持续优化楼宇运营与科创配套服务，重点引进人工智能、数字科技、成果转化类优质企业，助力海淀区高精尖产业发展。